玄齐坦然的点头:“是的我要办公司。把在大学课堂上学到的知识运用到实践中。如果课堂是新兵训练营,现在我要打一场属于我自己的战争。”
“但是你只在课堂里坐了四个课时小半天的功夫……”卢广延说着声音低沉下来,玄齐用这半天的时间学会大学三年的学科,并且熟练掌握,而且融会贯通。现在只是去小机房转了一圈,就鼓动起那么多的学生要跟着他一起去创业
卢广延望着玄齐一时间失神,在这个孩子的身上有着一种别人所未有的自信,让每个人都不由自主的相信他,要跟着他一起去创业。一起去飞翔。
想到这里卢广延也就没有阻止,而是询问说:“你打算投资多少钱?想让我做什么?”
“我有三百万作为启动资金,研发一款新型的下载器,我想咨询一下,这样的投资够不够入住科技苑?”北清科技苑是有名的it孵化机,不管是氛围还是政策,都是当下的不二之选。
“科技苑有个最低标准,那就是投资一千万,员工人数在五十人以上。”卢广延对这件事还是知道的,而玄齐目前的资质根本就不够。卢广延也希望玄齐能知难而退,又生怕影响到玄齐的未来,面对这样一个妖孽般的天才,每个人都害怕无心伤害。
所以卢广延又和颜悦色说:“如果你真想办公司,我可以为你跑一些手续,同时拉一些优惠政策。”
玄齐眉头皱起,想不到科技苑入住的标准这么高。而老鼋则低声的说:“此处不留爷,自由留爷处。既然科技苑代价这么高,那就换个地方。”
玄齐的思维被打开,在十几年的后世,随着首都房价高涨,当真寸土寸金。科技苑对面的华清园,虽然登记的是民宅居住地,却也被一些公司改造成了办公楼。这个好方法的确值得借鉴。
思量间,玄齐望着卢广延:“我不光想让你帮着跑手续,还想让你帮着跑贷款,行吗?”贷款这个东西与财务杠杆挂钩,如果运用得当那就会事半功倍,玄齐手中有三百万的现金,还有一块价值三百万的帝王绿翡翠,也就是说玄齐的手中有六百万的启动资金。
卢广延转动椅子,让自己做的舒服一些,不再把玄齐当成是子侄辈,而是一个同等高度的创业者,低声对他说:“把你的计划详细跟我说一下。”
玄齐把头一点:“我现在有三百万的启动资金,还有三百万的备用资金,我打算把这些钱都投入到房地产市场。在华清园购买楼房,按照间一百坪,均价四千来计算,一间房的购买价值就是四十万,六百万能够买十五间,我打算买下一栋楼。”
思维一时间跳跃的有些大,让卢广延诧异,从计算机公司,到房地产行业,这不搭啊卢广延并没有打断玄齐,而是等着他继续往下说。
“整栋楼将会是新公司的办公地,而后我拿房产作为抵押,以贷出百分之六十的限额计算,我就可以贷出三百六十万,用这些钱去购买电脑,开发软件发工资。”
望着侃侃而谈的玄齐,卢广延不由得问:“为什么非要买楼后贷款?这样就会多出来还款压力?为什么不去租写字楼,而且你怎么能保证你的软件一定能够在还款前盈利?”
整个计划完完全全就好像是小孩子过家家,充满随意性,说好听点叫天马行空,说难听点就是儿戏。他把创业看的太简单,以为是一场角色扮演的游戏。
“我在赌通货膨胀的速度要慢过房地产增长的速度,换言之我是在用投资赌不动产升值。”玄齐第一次彰显出野心与先知先觉:“在未来的华夏会像前几年的海南,出现房地产热,并且热到一定的程度。而这时候正是入场的好时机。”
“从计算机跳跃到房地产,你的转变是不是太大了”卢广延低声说:“每个人的手中只能抓一个宝,而你现在想要抓两个,我希望你想好核心后,再来找我。”
“其实这个并不矛盾”玄齐感觉卢广延进入思维误区:“购买房产只是为保值投资,换言之也是为给科技公司上保险。既然要办公司肯定要租写字楼,与其这样付租金,还不如直接买民宅,改造成办公楼。而后在最需要资金的时候,把不动产变现”
玄齐幽幽的说:“在商业模式中,我们都提倡不把鸡蛋放在一个篮子里。这就是变相的上保险。”
“但是你无法保证资金流顺畅,还款风险无法预估。而且谁能保证房地产这个行业就一定会暴涨?万一跌了呢?”没有先知先觉的卢广延,抱着对计划的怀疑:“你这个就好像是在走钢丝,一个不慎直接就万劫不复。”
“世界经济体系无外乎两种,宏观经济和微观经济。宏观经济多是国家调控,微观经济自成一脉。而现在我国正在用政策调整经济,可以预见在不远的将来国家必然会富强,大国需要崛起,而最迅捷的方式就是房地产。”玄齐双眼放光,而历史也正往这个方向走着。
“但是房地产就是个泡沫,国家不会用短期的利益去扼杀长远的发展。那就是个恐怖的循环,财富飞涨的同时,把资源集中在一小撮人的手中,国是进了但是民退了”卢广延曾经做过这样的课题,明白一旦房地产业疯长,那就意味着经济体系的不健康,国家与人民争富,必然会造成新一轮的通货膨胀,而且还是不可避免的膨胀。
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！